Что такое перезалог недвижимости

Перезалог недвижимости — это переоформление договора по кредиту с целью получения более выгодных условий для заёмщика. Это позволяет снизить нагрузку на бюджет и стабилизировать финансовое положение. Чтобы осуществить перезалог квартиры, вы должны быть её официальным владельцем и иметь при себе все документы, подтверждающие это.

Перезалог квартиры даёт кредитной организации гарантию возвращения денежных средств, а заёмщику помогает выплатить кредит без сильного ущерба для бюджета.

Требования к недвижимости

• Нормальное состояние помещения. Главное условие — не должно быть повреждений, из-за которых стоимость жилья может стать ниже.
• Отсутствие финансовых обременений. Не должно быть невыплаченной ипотеки, задолженности по обязательным платежам.
• Местоположение. Важно, чтобы недвижимость находилась в востребованном районе, так как банку должно быть выгодно быстро продать жильё возможным покупателям в случае необходимости.

Стоит иметь в виду, что у разных банков могут быть конкретные дополнительные требования к недвижимости, поэтому лучше уточнить всё именно по вашему будущему договору.

Преимущества перезалога недвижимости

• Возможность повысить сумму кредита.
• Объединение нескольких кредитов в один. Главный плюс в том, что вам будет удобнее вносить обязательный платёж, имея один конкретный день для этого.
• Возможность увеличить срок действия договора.

Важно понимать, что осуществляя перезалог недвижимости, владелец может спокойно проживать в помещении. При этом жильё нельзя подарить, продать или сдать в аренду.